Государственное и муниципальное управление

Введение

1 Участие граждан в управлении жилым фондом

1.1 Понятие жилищного фонда и его виды

1.2 Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства

1.3 Участие граждан в управлении жилым фондом

2 Система участия граждан в управлении жилым фондом в городе ...

2.2 Управление жилым фондом в городе ...

2.3 Проблемы в жилищной сфере города ...

3 Пути решения проблем в управлении жилым фондом города ...

3.1 Организационная программа совершенствования

3.2 Выбор управляющих компаний

3.3 Эффективность внесенных предложений

Заключение

Список использованных источников и литературы

Приложения

Первая глава дипломной работы является теоретической, в ней рассмотрены основы правового регулирования управления жилым фондом городов.

Вторая глава дипломной работы является аналитической, здесь дана характеристика состояния жилого фонда города ..., а также рассмотрено состояние системы управления жилым фондом города.

Третья глава дипломной работы является практической, в ней проведена разработка системы управления жилым фондом, раскрыта методика отбора управляющей компании, определена экономическая эффективность внесенных предложений.

На защиту выносится следующее положение – совершенствование системы управления жилым фондом, повышение степени участия граждан и мотивированный выбор управляющей компании положительно повлияет на экономическую эффективность деятельности жилищно-коммунального хозяйства города.

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 (в ред. Федерального конституционного закона от 30.12.2006 №6-ФКЗ) // Российская газета, №237, 25.12.1993.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 №250-ФЗ) // Российская газета, №1, 12.01.2005.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (в ред. Федерального закона от 05.02.2007 №13-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, №32, ст. 3301.
4. Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (в ред. Федерального закона от 20.07.2004 №71-ФЗ) // Ведомости ВС РСФСР, 1983, №26, ст. 883.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (в ред. Федерального закона от 26.01.2007 №5-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, №5, ст. 410.
6. Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ, 28.074.1997, №30, ст. 3594.
7. Закон Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР» (в ред. Федерального закона от 01.07.1994 №9-ФЗ) // Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР, 1990, №30, ст. 416.
8. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31.05.1991 №2211-1 // Ведомости СНД и ВС СССР, 26.06.1991, №26, ст. 733.
9. Закон Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 №6-П) // Бюллетень нормативных актов, №1. 1992.
10. Постановление Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, №42, 20.10.1997, №4787.
11. Распоряжение Государственного Комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 22.11.1995 №1707-р (в ред. Распоряжения Госкомимущества РФ от 21.11.96 №1221-р) // СПС «Консультант Плюс»
12. Постановление Правительства Москвы от 24.08.1993 №813 «О порядке управления жилыми домами, находящимися в коллективной собственности, и передаче домов в управление товариществам собственников помещений» (в ред. Постановления Правительства Москвы от 16.04.1996 №439) // Вестник Мэрии Москвы, №19, октябрь 1993.
13. Постановление Правительства Москвы от 17.01.2006 №9-ПП «Об организации управления многоквартирными домами в городе Москве»
14. Андрианов И.И. Жилищное законодательство. Аренда нежилых помещений. В вопросах и ответах из практики юриста. М., 1993. С. 31.
15. Белкина Т.Д. Товарищества собственников жилья: Организация, регистрация, деятельность. М., 1996. С. 34, 62.
16. Дмитриев Н. Жилищный вопрос. Два мира - два подхода. М., 1973. Стр. 71.
17. Ефремова Н.Н. Судебная защита права собственности в России XVIII в. // Собственность: Право и свобода. Сб. ст. / Отв. ред. Е.А. Скрипилев. М., 1992. С. 45.
18. Жилой фонд Москвы в цифрах. Сколько домов в столице // Индикаторы рынка недвижимости, 15.09.06.
19. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. М.: Статут, 2000. С. 28.
20. Лексин В.Н., Швецов А.Н. Новые проблемы российских городов. – М.: УРСС, 1999.
21. Лексин В.Н., Швецов А.Н. Социальные обязательства государства // Вопросы теории и практики реформирования региональной экономики, вып. 3, 2001.
22. Миронов И.Б. Общее собрание собственников помещений как механизм управления многоквартирным домом // Семейное и жилищное право, 2005, №4.
23. Мозолин В.П. Корпорации, монополии и право в США. М., 1966
24. Пинегина М.В. Управление муниципальным жилищным фондом // Вопросы теории и практики реформирования региональной экономики, вып. 3, 2001.
25. Пинегина М.В., Хачатрян С.Р., Маренный М.А. Подходы и методы моделирования малых и больших предприятий на основе франчайзинга. – Аудит и финансовый анализ, №2, 2001.
26. Попов-Сибиряк Н. Жилищное дело в Москве. М.: Моссовет, 1924.
27. Приходько И.А. Жилищное законодательство: Комментарий / Под ред. В.Ф. Яковлева, П.И. Седугина. М., 1991. С. 279 – 280.
28. Римское частное право: Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М: Юрист, 1996. С. 148 – 149.
29. Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. N 8. С. 91.
30. Хачатрян С.Р. Анализ и моделирование механизмов развития малого предпринимательства в сфере управления муниципальным фондом города. – Аудит и финансовый анализ, №3, 2000.
31. Хачатрян С.Р. Методы анализа и моделирования процессов внедрения современных технологий в управление жилищным фондом. М., 2002.
32. Щедрунова Е. Состояние жилого фонда в Москве и новые технологии реконструкции зданий // Маяк, 20.02.2003.